Лицензии и сертификаты

Документы для покупки дома

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1231 был создан Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.

Фонд осуществляет следующие функции по формированию компенсационного фонда за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, из которого осуществляются компенсационные выплаты гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика.

В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) предусмотренная частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Датой государственной регистрации Фонда является 20 октября 2017 г. Обязанность застройщика по страхованию гражданской ответственности либо по заключению поручительства с кредитной организацией возникает только в том случае, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства, представлен на государственную регистрацию до 20 октября 2017 года включительно.

  

Проект договора участия в долевом строительстве